Alasan perlu melirik bisnis kondotel

Kondotel menawarkan pendapatan pasif yang menggiurkan di tengah pertumbuhan pusat bisnis dan pariwisata.

Berbeda dengan apartemen sewa, kondotel tampil murni sebagai produk investasi yang menawarkan model pemilikan unit kondominium untuk dikelola seperti hotel. Investor tak perlu repot memikirkan cara mengoperasikan atau mencari penyewa karena unit yang sudah dibeli akan dikelola oleh operator hotel.

Model investasi kondotel juga memiliki perbedaan dibandingkan dengan rumah tinggal (landed house). Jika investor rumah menitikberatkan pada keuntungan modal (capital gain) dari kenaikan harga jual rumah, investor kondotel mengedepankan keuntungan rutin dari nilai sewa unit.

Saat ini, pertumbuhan harga residensial atau rumah tinggal rata-rata 15-20 persen dari nilai investasi per tahun meski tidak semua rumah untuk segmen menengah atas mengalami pertumbuhan nilai jual tinggi. Jika rumah itu disewakan, nilai sewanya hanya tumbuh 3-4 persen per tahun.

Hal itu berbeda dengan kondotel yang menawarkan nilai sewa 8-12 persen dari nilai investasi per tahun selama masa jaminan sewa (guarantee rental), yakni 2-5 tahun. Selepas masa jaminan sewa berakhir, pendapatan sewa bagi investor akan bergantung pada kinerja operasional hotel secara keseluruhan yang memengaruhi pembagian keuntungan tahunan antara pemilik dan operator hotel.

Investor yang berniat melakukan jual-beli unit kondotel masih berpeluang meraih keuntungan jika melakukan transaksi pembelian pada awal pembangunan proyek atau masa pra-penjualan (pre-sales) untuk dijual kembali sewaktu proyek dipasarkan. Besarnya keuntungan modal dari jual-beli unit ini sangat bergantung pada lokasi, mutu proyek, dan pengembang

www.kompas.com (7/12/2011)

Sebagai contohnya, Sun Premira Condotel Yogyakarta, menjanjikan Return 16% sebesar 2 tahun (dibayar di depan). Dikembangkan oleh developer yang sudah terkemuka di bidang hotel management, SUN MOTOR GROUP (www.sunmotor.com) dan dikelola oleh Mercure dari Accor group yang memiliki jaringan international. Dan ga kalah pentingnya, Sun Premira Condotel Yogyakarta ini dibangun di jalan Adi Sucipto, jalan utama di kota Yogyakarta. 


Keempat point di atas membuat Sun Premira Condotel menjadi kondotel dengan INVESTASI PALING MENGUNTUNGKAN.


HARGA MASIH HARGA PERDANA (PRE - SALES)

For more info, please contact : 021 7070 9271 / 0819 6013010 (LISA)

Condotel and Tourism

Condominium hotel or condotel market is getting more attention in big cities outiside Jakarta with tourism potentials such as Bandung, Solo, Yogyakarta, and Bali. The condotel's main orientation is to provide the availability of accomodation in tourist destination cities.

"Condotels outside of Jakarta gained different buyer profile, especially in Bandung, Solo, Yogyakarta, and Bali, because of the tourism potential of those cities", said Arief Rahardjo, Head of Research & Advisory at PT Cushman & Wakefield Indonesia, during a discussion "2012 Condominium Prospect and Investment" in Jakarta on Monday (14/5/2012). He said that condominium with hotel concept and built in tourism regions makes a good target for the investors. Afterwards, they will lease or re-sell the property.

"The expansion of condotel is quite high, because it has distinct market target and high demand level", he said.

www.kompas.com

Sun Motor Group is also starting to expand their condotel business in Yogyakarta this year, following their success in Solo Paragon Mall, Condotel and Residence.

The Sun Premira Condotel & Residence is built in strategic location to accomodate tourism business around the area. Since Yogyakarta is also well known for its universities,  Condotel rent is not merely for tourism, but it also covers the college student's need. 

With 2 years ROI 16% guaranteed and paid upfront, managed by Mercure from Accor group with its networks all over the world, it made Sun Premira Condotel & Residence as THE BEST INVESTMENT PROPERTY in Yogyakarta. It's a freehold ownership property, and its available for foreign investors.

For more info : 6221 7070 9271 / 628196013010 (LISA)

Apa itu Strata Title ?

Apa itu Strata Title?

Strata Title adalah hak milik atas satuan rumah susun. Strata Title merupakan bentuk kepemilikan terhadap sebagian ruang dalam suatu gedung / bangunan bertingkat seperti apartemen atau rumah susun.

Konsep Strata Title ini diatur dalam Undang-Undang No. 16 Tahun 1985 Tentang Rumah Susun, yang mengatur tata cara pembangunan, kepemilikan, penghunian, dan pengelolaan rumah susun.

·  Apakah bukti yang saya dapat jika saya membeli apartemen / kondotel yang statusnya Strata Title?

Bukti kepemilikan Strata Title berupa sertifikat hak milik atas satuan rumah susun yang diterbitkan Badan Pertanahan Nasional yang menjelaskan mengenai letak, luas, dan jenis hak tanah bersama. Keterangan ini dapat dilihat pada salinan buku sertifikat tanah atas hak tanah bersama di mana suatu apartemen berdiri. 

·  Apakah Strata Title memiliki masa berlaku?

Strata Title tidak dibatasi jangka waktunya dan bisa diwariskan.


SUN PREMIRA CONDOTEL & RESIDENCE Yogyakarta merupakan kondotel dan hunian yang statusnya sudah Strata title / Hak Milik. Jadi, sangat menguntungkan bukan ??? Beli Condotel & Apartemennya, nikmati keuntungannya terus menerus TANPA REPOT.


For more info, please contact : 0819 6013010 (LISA)