Kondotel menawarkan pendapatan pasif yang menggiurkan di tengah
pertumbuhan pusat bisnis dan pariwisata.
Berbeda dengan apartemen sewa, kondotel tampil murni sebagai produk investasi yang menawarkan model pemilikan unit kondominium untuk dikelola seperti hotel. Investor tak perlu repot memikirkan cara mengoperasikan atau mencari penyewa karena unit yang sudah dibeli akan dikelola oleh operator hotel.
Model investasi kondotel juga memiliki perbedaan dibandingkan dengan rumah tinggal (landed house). Jika investor rumah menitikberatkan pada keuntungan modal (capital gain) dari kenaikan harga jual rumah, investor kondotel mengedepankan keuntungan rutin dari nilai sewa unit.
Saat ini, pertumbuhan harga residensial atau rumah tinggal rata-rata 15-20 persen dari nilai investasi per tahun meski tidak semua rumah untuk segmen menengah atas mengalami pertumbuhan nilai jual tinggi. Jika rumah itu disewakan, nilai sewanya hanya tumbuh 3-4 persen per tahun.
Hal itu berbeda dengan kondotel yang menawarkan nilai sewa 8-12 persen dari nilai investasi per tahun selama masa jaminan sewa (guarantee rental), yakni 2-5 tahun. Selepas masa jaminan sewa berakhir, pendapatan sewa bagi investor akan bergantung pada kinerja operasional hotel secara keseluruhan yang memengaruhi pembagian keuntungan tahunan antara pemilik dan operator hotel.
Investor yang berniat melakukan jual-beli unit kondotel masih berpeluang meraih keuntungan jika melakukan transaksi pembelian pada awal pembangunan proyek atau masa pra-penjualan (pre-sales) untuk dijual kembali sewaktu proyek dipasarkan. Besarnya keuntungan modal dari jual-beli unit ini sangat bergantung pada lokasi, mutu proyek, dan pengembang
www.kompas.com (7/12/2011)
Sebagai contohnya, Sun Premira Condotel Yogyakarta, menjanjikan Return 16% sebesar 2 tahun (dibayar di depan). Dikembangkan oleh developer yang sudah terkemuka di bidang hotel management, SUN MOTOR GROUP (www.sunmotor.com) dan dikelola oleh Mercure dari Accor group yang memiliki jaringan international. Dan ga kalah pentingnya, Sun Premira Condotel Yogyakarta ini dibangun di jalan Adi Sucipto, jalan utama di kota Yogyakarta.
Keempat point di atas membuat Sun Premira Condotel menjadi kondotel dengan INVESTASI PALING MENGUNTUNGKAN.
HARGA MASIH HARGA PERDANA (PRE - SALES)
For more info, please contact : 021 7070 9271 / 0819 6013010 (LISA)
Berbeda dengan apartemen sewa, kondotel tampil murni sebagai produk investasi yang menawarkan model pemilikan unit kondominium untuk dikelola seperti hotel. Investor tak perlu repot memikirkan cara mengoperasikan atau mencari penyewa karena unit yang sudah dibeli akan dikelola oleh operator hotel.
Model investasi kondotel juga memiliki perbedaan dibandingkan dengan rumah tinggal (landed house). Jika investor rumah menitikberatkan pada keuntungan modal (capital gain) dari kenaikan harga jual rumah, investor kondotel mengedepankan keuntungan rutin dari nilai sewa unit.
Saat ini, pertumbuhan harga residensial atau rumah tinggal rata-rata 15-20 persen dari nilai investasi per tahun meski tidak semua rumah untuk segmen menengah atas mengalami pertumbuhan nilai jual tinggi. Jika rumah itu disewakan, nilai sewanya hanya tumbuh 3-4 persen per tahun.
Hal itu berbeda dengan kondotel yang menawarkan nilai sewa 8-12 persen dari nilai investasi per tahun selama masa jaminan sewa (guarantee rental), yakni 2-5 tahun. Selepas masa jaminan sewa berakhir, pendapatan sewa bagi investor akan bergantung pada kinerja operasional hotel secara keseluruhan yang memengaruhi pembagian keuntungan tahunan antara pemilik dan operator hotel.
Investor yang berniat melakukan jual-beli unit kondotel masih berpeluang meraih keuntungan jika melakukan transaksi pembelian pada awal pembangunan proyek atau masa pra-penjualan (pre-sales) untuk dijual kembali sewaktu proyek dipasarkan. Besarnya keuntungan modal dari jual-beli unit ini sangat bergantung pada lokasi, mutu proyek, dan pengembang
www.kompas.com (7/12/2011)
Sebagai contohnya, Sun Premira Condotel Yogyakarta, menjanjikan Return 16% sebesar 2 tahun (dibayar di depan). Dikembangkan oleh developer yang sudah terkemuka di bidang hotel management, SUN MOTOR GROUP (www.sunmotor.com) dan dikelola oleh Mercure dari Accor group yang memiliki jaringan international. Dan ga kalah pentingnya, Sun Premira Condotel Yogyakarta ini dibangun di jalan Adi Sucipto, jalan utama di kota Yogyakarta.
Keempat point di atas membuat Sun Premira Condotel menjadi kondotel dengan INVESTASI PALING MENGUNTUNGKAN.
HARGA MASIH HARGA PERDANA (PRE - SALES)
For more info, please contact : 021 7070 9271 / 0819 6013010 (LISA)
No comments:
Post a Comment